АДМИНИСТРАЦИЯ
ПАЛЕХСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.08.2015 № 102-п
«Об утверждении Порядка создания комиссии для оценки
жилых помещений муниципального жилищного фонда»
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, руководствуясь Уставом Палехского городского поселения, Администрация Палехского городского поселения
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок создания комиссии для оценки жилых помещения муниципального жилищного фонда (Приложение).
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Палехского городского поселения.
Глава администрации
Палехского городского поселения
Е.Н.Белов
Приложение
к постановлению администрации
Палехского городского поселения
от 26.08.2015 № 102-п
Порядок создания комиссии для оценки жилых помещения муниципального жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Палехского городского поселения (далее – комиссия) создаётся в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов местного самоуправления Палехского городского поселения.
1.3. Комиссия создаётся постановлением Администрации Палехского городского поселения.
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Палехского городского поселения, в соответствии с настоящим Порядком.
2.2. В состав комиссии включаются:
2.2.1. представители Администрации Палехского городского поселения;
2.2.2. представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) – по согласованию;
2.2.3. представители государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической безопасности;- по согласованию;
2.2.4. представители пожарной безопасности – по согласованию;
2.2.5. представители промышленной безопасности – по согласованию;
2.2.6. представители экологической и иной безопасности – по согласованию;
2.2.7. представители защиты прав потребителей и благополучия человека – по согласованию;
2.2.8. представители органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости – по согласованию;
2.2.9. в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций – по согласованию;
2.2.10. в случае необходимости, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий – по согласованию.
2.2.11. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в предыдущих подпунктах настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.
2.3. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).
2.4. Председателем комиссии назначается должностное лицо Администрации Палехского городского поселения.
3. Организация деятельности комиссии
3.1. Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется Протоколом.
3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, нанимателей, либо на основании заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора и контроля по вопросам, отнесённым к их компетенции.
3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нём присутствует более половины её членов. Члены комиссии заблаговременно извещаются о времени и месте проведения заседания.
3.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде Заключения.
3.5. По результатам работы, Комиссия принимает одно из следующих решений:
3.5.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
3.5.2. о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении, утверждённом Правительством РФ, требованиями и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;
3.5.3. о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признаётся не пригодным для проживания;
3.5.4. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
3.5.5. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
3.5.6. о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;
3.5.7. о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Палехского городского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.6. Решение принимается простым большинством голосов членов комиссии. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены Комиссии вправе выразить свой особое мнение в письменной форме и приложит его к заключению.
3.7. По окончании работы Комиссия составляет Акт обследования помещения по форме, согласно приложению № 2 Положения, утверждённого постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в 3-х экземплярах.
3.8. В случае обследования помещения, Комиссия составляет Акт обследования помещения по форме, согласно приложению № 2 Положения, утверждённого постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, в 3-х экземплярах.
На основании полученного заключения, Администрация принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения не пригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утверждённого постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Решение направляется в Администрацию, собственнику жилья и заявителю, не позднее рабочего дня, следующего за днём оформления решения.
3.10. В случае проведения ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.5. настоящего Порядка заключения. Комиссия, в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения, или уполномоченным им лицом, об их завершении, проводит осмотр жилого помещения, составляет Акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
3.11. Для инвалидов, и других, маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3-х экземплярах заключение о признании жилого помещения не пригодным для проживания указанных граждан по форме, согласно приложению № 1 Положения утверждённого постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в Администрацию муниципального образования, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остаётся в Деле, сформированном Комиссией).
3.12. Решение Администрации может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
4. Полномочия Комиссии
4.1. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении, утверждённом постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 требованиям включает:
4.1.1. приём и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
4.1.2. определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно- изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведённых в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
4.1.3. определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
4.1.4. работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
4.1.5. составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (не пригодным) для проживания (далее – заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4.1.6. составление акта обследования помещения (в случае приятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в Акте, заключения. При этом, признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
4.1.7. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остаётся в Деле, сформированном Комиссией).
5. Полномочия Администрации
5.1. Создание Комиссии и утверждение её состава.
5.2. Принятие решения и издание постановления о внесении изменений в состав Комиссии.
5.3. Назначение председателя и секретаря Комиссии.
5.4. Принятие решение по итогам работы Комиссии.
5.5. Принятие решения о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Палехского городского поселения пригодными (не пригодными) для проживания граждан и делегирования Комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении, утверждённом постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (не пригодными) для проживания граждан.
6. Полномочия членов Комиссии
6.1. Председатель Комиссии:
6.1.1. возглавляет Комиссию и руководит её деятельностью;
6.1.2. планирует деятельность Комиссии, созывает заседания и утверждает повестку дня заседания;
6.1.3. распределяет между членами Комиссии обязанности по предварительной подготовке материалов к рассмотрению на заседаниях, даёт поручения заместителю председателя Комиссии и секретарю Комиссии;
6.1.4. председательствует на заседаниях Комиссии, подписывает протоколы, заключение Комиссии и иные документы Комиссии;
6.1.5. отчитывается о своей деятельности перед Главой Администрации;
6.1.6. выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.
6.2. Секретарь комиссии:
6.2.1. организует подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;
6.2.2. извещает членов Комиссии и привлекаемых к работе в Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии, знакомит их с материалами дела;
6.2.3. ведёт, оформляет и подписывает протоколы заседания, заключения Комиссии;
6.2.4. направляет распоряжения и заключения Комиссии заявителю;
6.2.5. ведёт делопроизводство Комиссии;
6.2.6. организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив;
6.2.7. выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.
6.3. Члены Комиссии:
6.3.1. вправе предварительно, до начала заседания Комиссии, знакомиться с материалами, поступившими в Комиссию;
6.3.2. участвуют в заседаниях Комиссии с правом решающего голоса по всем вопросам повестки дня;
6.3.3. подписывают заключения Комиссии;
6.3.4. при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;
6.3.5. в случае необходимости направляют секретарю Комиссии своё мнений по вопросам повестки дня в письменном виде.
